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Servicio de Juicios Rápidos de Desahucio

POLO ABOGADOS realiza  Desahucios exprés de inquilinos morosos para  propietarios en casos de impago de vivienda o local comercial. Solicitamos el lanzamiento o salida del inmueble y reclamamos las rentas vencidas y no aboganadas del arrendatario moroso.

En nuestro despacho de Abogados de Granada somos tambien especialistas en redactar contratos para todo tipo de inmuebles: Contrato para vivienda principal, contratos de vivienda compartida, contratos y licencias de viviendas turísticas, locales comerciales en bruto, traspasos de local, factoring, leasing…

En definitiva, cubrimos todo tipo de contratos de inmuebles y asesoramos sobre seguros tanto de daños como de impagos.

 

DESPACHO DE ABOGADOS POLO

Servicio para propietarios en casos de impago de vivienda o local comercial

 

Desahucio Exprés Granada

1 mes48 horas1 mesOkupas
Para obtener fecha de desahucioEs lo que tardamos en presentar la demandaDe retraso en el pago, nos basta para iniciar el desahucio tanto en Locales como ViviendasDisponemos de peritos de daños para evaluar la finca.

Abogados desahucios Granada

Recuperamos inmuebles de todo tipo por inquilinos morosos u okupas

Desahució en Granada para inquilinos con o sin contrato.

No solo desahuciamos okupas y morosos, además solicitamos las rentas debidas.

Desahucios por impago de Alquiler.

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Denuncias en viviendas turísticas o vacacionales.

La experiencia en Desahucios en Granada nos ha llevado a conocer profesionales recomendados

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Recobro de morosos en comunidades de propietarios
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PREGUNTAS DESAHUCIOS

¿Qué es un Juicio de Desahucio por Impago?

El Desahucio por impago del alquiler de un local o vivienda es un proceso especial en el que se necesita Abogado y Procurador para poder demandar.

Cuatro cuestiones importantes
  1. El precio varía dependiendo de si el moroso se va voluntariamente o no.
  2. De si contesta a la demanda.
  3. Y finalmente si paga de forma voluntaria o forzosa.
  4. Igualmente en casos problemáticos suele ser necesario un perito para valorar los daños al inmueble.

 

 

¿Cuánto tardamos en iniciar el procedimiento?

24 horas desde que el cliente nos entregue el Poder General para Pleitos.

Para presentar la demanda bastan copias, si bien el cliente debe comprometerse a facilitar los documentos originales.

 

¿Cuánto cuesta un proceso de desahucio?

Un proceso de desahucio cuesta aproximadamente 600 euros incluyendo abogado, procurador y cerrajero. En casos más complejos cerca de 1000 euros.

En casos de importes notorios y morosos profesionales suele ser necesario además hacer una investigación de patrimonio para encontrar el patrimonio del moroso.

En el peor de los casos, puede acabar convirtiéndose en un proceso penal si el inquilino produce daños en el inmueble, si bien esto no suele suceder.

El precio va a depender se si se pueden conseguir los resultados sin necesidad de acudir a juicio (Echarlo y cobrar). Cuando el inquilino se niegue que pagar habrá que embargarlo, así como contemplar una nueva demanda en el caso de daños al inmueble.

Igualmente es importante saber que los precios de cerrajeros son variables. (Desde 50€ -300€ dependiendo del tipo de cerradura y urgencia más el cambio de cerradura)

El cliente puede ahorrarse 40€ acudiendo al juzgado a autorizarnos, si bien, va a demorar la demanda, por lo que no se lo recomendamos.

 

 

¿Puede salirme gratis?

Sí, cuando haya condena en costas y el moroso no es insolvente. Pero lleva tiempo.

Requisitos para iniciar el proceso de Desahucio

Para poder realizar una demanda de desahució el cliente de nuestro despacho de Abogados en Granada debe poder acreditarnos:

Ser el propietario o similar

Qué sea dueño, usufructuario u otra persona con derecho a poseer la finca dada en arrendamiento.

Para ello necesitaremos las escrituras o en su defecto una nota simple del registro de la propiedad. En algunos casos servirá un contrato privado si no se dispone de los anteriores.

Qué exista un alquiler sobre un inmueble

Lo habitual es aportar el contrato de arriendo, aunque a veces no existe por tratarse de un contrato verbal, por lo que habrá que buscar otra forma de probar que existe un arriendo o alquiler.

No es necesario para ejecutar un desahucio que el contrato y la fianza haya pasado por los registros públicos correspondientes, aunque tener un contrato bien redactado y correctamente inscrito puede ahorrar muchos problemas al arrendador.

Renta vencida

Qué el inquilino tenga la obligación de pagar una determinada renta en un periodo concreto, habiendo pasado el plazo para hacerlo.

Normalmente en el contrato se establece las fechas y forma de pago así como los detalles sobre suministros y otros gastos con relación al mantenimiento de la propiedad

Posibilidad de Enervar

El Arrendador debe tener claro si quiere que proceda o no la enervación

La enervación es un acto por el que si el inquilino moroso se pone al día con el alquiler puede seguir utilizando el inmueble hasta la fecha de finalización del contrato en las condiciones pactadas en el contrato inicial.

Condonación de la deuda

El arrendador debe tener claro si quiere perdonar parte de la deuda a cambio de que se marchen de forma rápida

Se podrá ofrecer la condonación parcial o total en los que se dé un plazo no inferior a 15 días desde que se ofrece la propuesta. Esta se puede ofrecer antes de la demanda o en la misma demanda.

EXPERTOS ABOGADOS EN DERECHO CIVIL

ABOGADOS DESAHUCIOS EN GRANADA Y ALMERÍA

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Cristian Pozo es especialista en Derecho Penal y Extranjería como Abogado en Granada y Almería. Profesional con dilatada experiencia en sede judicial y miembro fundador de POLO ABOGADOS.

CRISTIÁN POZO

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Abogado Emiliano López

Abogado at POLO ABOGADO
Abogado especialista en el Área de Empresa y Nuevas Tecnologías.
Miembro fundador del Despacho POLO Abogados.
Licenciado en Derecho y Ciencias Políticas.
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