El FIM o Fichero de Inquilinos Morosos es un fichero privado de morosidad que opera en España bajo la regulación Española y Europea y que se dedica recabar sentencias de desahució por impago.
Al FIM o Fichero de Inquilinos Morosos puede acudir cualquier arrendador que pueda acreditar un impago de arrendamiento de vivienda, local o rústico en cualquiera de sus formas.
Los arrendadores pueden inscribir la deuda del arrendamiento de forma , si bien para acceder a información sobre potenciales arrendatarios deben de pagar un informe. En el caso de las inmobiliarias se les permite un acceso ilimitado por una cuota mensual.
Después de estudiar el servicios me quedan ciertas dudas sobre si tiene una base relevante lo suficientemente relevante que justifique el pago de un informe o no.
Dado que una sentencia de desahució conlleva un deber de pago. Igualmente los arrendatarios o inquilinos pueden tener interés en verificar si sus datos están dentro de esta base de datos.
¿Para qué sirve el Registro de Inquilinos Morosos?
La finalidad del Fichero de Inquilinos Morosos es analizar el riesgo de un potencial inquilino para evaluar si contratar o no. Como abogados especialistas en Desahucios y morosidad vemos útil este servicio, si bien, por otro lado no está exento de polémica por cuanto los litigios por desahucios son complejos en muchos casos.
No obstante el Fichero de Inquilinos Morosos o FIM nos resulta un registro peculiar e interesante para algunos supuestos de arrendamiento ya que está participado por las grandes empresas de morosidad y algunas franquicias importantes de inmobiliarias lo cual puede ayudar sobre todo en operaciones entre empresarios y en casos de inquilinos morosos profesionales.
Sin embargo la falta de información por el propio Registro de Inquilinos sobre la información cogida en los asientos de registro de inquilinos morosos nos hace duda de su efectividad práctica para los pequeños arrendadores.
¿Cómo puedo salir del Registro de Inquilinos Morosos?
Si tenéis alguna experiencia positiva o negativa para salir del Fichero de Inquilino de Morosos o FIM podéis dejar algún comentario y lo atenderemos en plazo razonable, recibiendo una alerta en vuestro correo. Por otro lado también podéis poneros en contacto con nuestro despacho de Abogados Digital para plantearnos cualquier cuestión sobre los Ficheros de Inquilinos Morosos o Fichero de desahucios.
